摩根大通近日发表报告，假设利率每下调100个基点，料对本港地产股2025年度核心盈利的敏感性分析(影响)，按固定负债比率计算(fixed debt ratio)：股份│利率每下调100个基点，对2025年度核心盈利影响新世界发展(00017.HK) -0.210 (-2.599%) 沽空 $5.00百万; 比率 6.732% │+548.5%恒基地产(00012.HK) -0.100 (-0.366%) 沽空 $1.61千万; 比率 20.954% │+10.1%恒隆地产(00101.HK) -0.130 (-1.448%) 沽空 $1.02千万; 比率 25.372% │+7.5%九龙仓置业(01997.HK) -0.340 (-1.500%) 沽空 $4.62百万; 比率 18.044% │+4.2%新鸿基地产(00016.HK) -0.750 (-0.775%) 沽空 $8.12千万; 比率 45.745% │+3.1%置地(HKLD.SI)│+2.9%领展(00823.HK) -0.460 (-1.126%) 沽空 $2.96千万; 比率 16.994% │+2.2%长实集团(01113.HK) -0.940 (-2.448%) 沽空 $1.94千万; 比率 18.530% │+2%太古地产(01972.HK) +0.040 (+0.185%) 沽空 $7.69百万; 比率 19.536% │+1.4%信和置业(00083.HK) +0.010 (+0.099%) 沽空 $2.51百万; 比率 11.474% │+0.1%相关内容《大行》瑞银：恒隆地产(00101.HK)租户第三季销售恢复增长 重申「买入」评级-----------------------------该行同时列出，假设利率每下调100个基点，料对本港地产股2025年度财务成本减省预测，按固定负债比率计算：股份│利率每下调100个基点，对2025年度财务成本减省预测新世界发展│13.05亿元恒基地产│10.95亿元新鸿基地产│8.74亿元九龙仓置业│3.21亿元长实集团│3.2亿元恒隆地产│3.14亿元领展│1.81亿元置地│1.75亿元太古地产│1.39亿元信和置业│800万元(wl/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-10-13 12:25。)相关内容《大行》瑞银升长实集团(01113.HK)评级至买入 目标价升至42.9元