瑞银研究报告指,虽然长实集团(01113.HK) +0.520 (+1.389%) 沽空 $6.41千万; 比率 48.487% 股价年初至今已升24%,但集团的估值在各个主要发展商中仍然是最低。该行认为有几个释放价值的催化剂,包括收购本地不良商业地产(CRE)资产、香港酒店业务盈利能力持续改善、改建学生宿舍、出售英国铁路资产,以及美国减息带动外汇收益提升;潜在的股份回购亦可支持股价。
基於具吸引力的风险回报,该行将长实集团的投资评级由「中性」上调至「买入」,目标价由31元升至42.9元,此按综合方式作估值,但基於最新公布的开发进度,将2025至2027年盈利预测下调18至24%。(ss/w)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-10-08 16:25。)
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