摩根大通报告指,九龙仓置业(01997.HK) -0.100 (-0.487%) 沽空 $4.76千万; 比率 32.770% 管理层对至少今年年上半年的展望,与中期业绩相比变得更谨慎,因为至今尚未见到租户销售显着复苏。对於租金续租调整,虽然预计今年固定租金保持稳定,但监於约20%的占用成本,该行认为存在下行风险。
该行又指,九置为本港奢侈零售销售的代理股,预计其表现将持续跑输,直至出现复苏迹象。该股目前股息率6厘,在本港收租股中属最低之一,并不特别吸引。该行维持对九置「减持」评级及17元目标价。
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该行预计,由於零售销售租金减少及办公室续租租金持续下降,纵使有较低的融资成本抵消,今年盈利及每股股息将分别按年跌1.5%及1%。如租金能够回稳,每股盈余及每股股息可能於明年恢复增长。(fc/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-03-11 16:25。)
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