摩根大通近日发表报告，假设利率每下调100个基点，料对本港地产股2025年度核心盈利的敏感性分析(影响)，按固定负债比率计算(fixed debt ratio)：股份│利率每下调100个基点，对2025年度核心盈利影响新世界发展(00017.HK) -0.150 (-1.567%) 沽空 $1.19千万; 比率 13.346% │+548.5%恒基地产(00012.HK) -0.460 (-1.500%) 沽空 $7.80千万; 比率 26.874% │+10.1%恒隆地产(00101.HK) -0.180 (-1.915%) 沽空 $8.03百万; 比率 9.891% │+7.5%九龙仓置业(01997.HK) -0.320 (-1.203%) 沽空 $3.12千万; 比率 23.022% │+4.2%新鸿基地产(00016.HK) +0.300 (+0.263%) 沽空 $1.77亿; 比率 22.654% │+3.1%置地(HKLD.SI)│+2.9%领展(00823.HK) +0.080 (+0.226%) 沽空 $5.14千万; 比率 20.946% │+2.2%长实集团(01113.HK) -0.060 (-0.136%) 沽空 $4.76千万; 比率 25.348% │+2%太古地产(01972.HK) -0.260 (-1.113%) 沽空 $5.55百万; 比率 10.825% │+1.4%信和置业(00083.HK) -0.170 (-1.481%) 沽空 $4.13百万; 比率 7.971% │+0.1%相关内容《大行》中金料紫金国际、百济、财险及康方生物或「染蓝」 渣打可能「递补」恒生银行位置-----------------------------该行同时列出，假设利率每下调100个基点，料对本港地产股2025年度财务成本减省预测，按固定负债比率计算：股份│利率每下调100个基点，对2025年度财务成本减省预测新世界发展│13.05亿元恒基地产│10.95亿元新鸿基地产│8.74亿元九龙仓置业│3.21亿元长实集团│3.2亿元恒隆地产│3.14亿元领展│1.81亿元置地│1.75亿元太古地产│1.39亿元信和置业│800万元(wl/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-01-23 16:25。)相关内容《大行》摩通料地产股下财年盈利大机会反弹 升新世界发展(00017.HK)评级至「中性」