摩根大通近日发表报告，假设利率每下调100个基点，料对本港地产股2025年度核心盈利的敏感性分析(影响)，按固定负债比率计算(fixed debt ratio)：股份│利率每下调100个基点，对2025年度核心盈利影响新世界发展(00017.HK) -0.040 (-0.560%) 沽空 $9.34百万; 比率 21.019% │+548.5%恒基地产(00012.HK) +0.160 (+0.538%) 沽空 $2.93千万; 比率 27.705% │+10.1%恒隆地产(00101.HK) +0.170 (+1.906%) 沽空 $1.68千万; 比率 16.926% │+7.5%九龙仓置业(01997.HK) +0.160 (+0.666%) 沽空 $1.84千万; 比率 21.483% │+4.2%新鸿基地产(00016.HK) +0.450 (+0.460%) 沽空 $1.16亿; 比率 23.217% │+3.1%置地(HKLD.SI)│+2.9%领展(00823.HK) +0.220 (+0.598%) 沽空 $1.12亿; 比率 19.117% │+2.2%长实集团(01113.HK) +0.460 (+1.160%) 沽空 $2.66千万; 比率 23.504% │+2%太古地产(01972.HK) +0.040 (+0.183%) 沽空 $5.83百万; 比率 5.792% │+1.4%信和置业(00083.HK) +0.030 (+0.289%) 沽空 $2.00千万; 比率 48.376% │+0.1%相关内容《大行》里昂升领展(00823.HK)目标价至51元 维持「跑赢大市」评级-----------------------------该行同时列出，假设利率每下调100个基点，料对本港地产股2025年度财务成本减省预测，按固定负债比率计算：股份│利率每下调100个基点，对2025年度财务成本减省预测新世界发展│13.05亿元恒基地产│10.95亿元新鸿基地产│8.74亿元九龙仓置业│3.21亿元长实集团│3.2亿元恒隆地产│3.14亿元领展│1.81亿元置地│1.75亿元太古地产│1.39亿元信和置业│800万元(wl/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-11-26 16:25。)相关内容《大行》花旗予领展(00823.HK)新目标价45元 维持「买入」评级