花旗发表研报指，根据投资者反馈，他们对香港地产持正面态度，依行业划分的优先次序为房地产开发商 > 中环写字楼 > 奢侈品零售；而非必需零售业则令人失望。花旗表示，投资者预期楼价在今年将进入上升周期；关注2027、2028年的可持续性，且投资者一致认为楼价已过拐点，预计今年将有明显的5%至10%升幅。尽管如此，约10%的投资者对27/28年房价走势持怀疑态度，因成交量反弹主要由积压的需求推动；投资需求(目前约占市场份额的10%至15%)取决於租金收益率和资本市场；若人才流入放缓，住宅租金或会趋於平稳(中原地产租金指数於2025年11至12月较10月下降0.4%)；若政府加快土地出售，可能带来供应问题。相关内容《大行》高盛升新地(00016.HK)目标价至164元 上半财年业绩符预期花旗又指，与其交流的投资者认为，相较亚太其他地区，香港地产股的估值(NAV折让或市账率)仍具吸引力，但公司开始需要显示独特性和实际业绩，来支撑股价的进一步重估。花旗表示，投资者对中环写字楼乐观，但对零售业看法较淡；看好新鸿基地产(00016.HK) -3.300 (-2.311%) 沽空 $5.85亿; 比率 35.124% 、香港置地、恒隆地产(00101.HK) -0.290 (-3.005%) 沽空 $5.62千万; 比率 30.930% 和太古地产(01972.HK) -0.780 (-3.021%) 沽空 $1.79千万; 比率 17.961% 。市场对信和置业(00083.HK) -0.560 (-4.605%) 沽空 $1.77千万; 比率 7.692% 、恒基地产(00012.HK) -1.120 (-3.226%) 沽空 $1.55亿; 比率 32.626% 和希慎兴业(00014.HK) -0.500 (-2.415%) 沽空 $2.32千万; 比率 25.445% 看法存在分歧；减持标的有领展房产基金(00823.HK) -1.040 (-2.700%) 沽空 $2.52亿; 比率 33.453% 、九龙仓置业(01997.HK) -0.760 (-2.758%) 沽空 $3.75千万; 比率 55.054% 和新世界发展(00017.HK) -0.110 (-1.149%) 沽空 $2.60千万; 比率 19.374% (NDVLY.US) 。相关内容《大行》大摩：信置(00083.HK)上半财年业绩符预期 物业发展利润率已见底讨论较少的有长实集团(01113.HK) -1.260 (-2.611%) 沽空 $1.70亿; 比率 42.888% 、嘉里建设(00683.HK) -0.800 (-3.295%) 沽空 $9.31百万; 比率 19.318% 、富豪产业信托(01881.HK) 0.000 (0.000%) 、冠君产业信托(02778.HK) -0.160 (-6.015%) 沽空 $3.25百万; 比率 32.694% 、九龙仓集团(00004.HK) -1.280 (-5.016%) 沽空 $4.39千万; 比率 63.354% 。有关具体评级及目标价，详见另表。(hc/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-03-04 16:25。) (美股为即时串流报价； OTC市场股票除外，资料延迟最少15分钟。)