中指研究院发表报告表示，在高挂牌量及预期偏弱影响下，二手房价格下行压力有所加大。数据显示，11月百城二手住宅均价为每平方米13,143元人民币(下同)，按月下跌0.94%，跌幅较上月扩大0.1个百分点，按年下跌7.95%。11月份，市场供应整体仍在低位，上海、成都及杭州等城市均有高端改善项目入市，带动核心城市新建住宅均价上涨，并推动百城新建住宅价格按月保持结构性上涨，当月百城新建住宅均价为每平方米17,036元，按月升0.37%，按年升2.68%。
在二手住宅方面，11月一线、二线及三四线城市二手住宅价格按月分别下跌1.15%、0.98%及0.81%，按年分别下跌5.62%、8.24%及7.47%，较上月跌幅均有所扩大。
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在新建住宅方面，一线城市新建住宅价格按月上涨0.75%，按年上涨6.66%；二线城市按月上涨0.36%，按年上涨1.89%；三四线代表城市按月下跌0.18%，按年下跌1.55%。
中指院预计，短期房地产政策将继续聚焦推动市场止跌回稳，中长期将会加快构建发展新模式，因时因势推动各项改革举措落地。(ta/da)
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