中原地产沙田第一城分区营业经理侯惠良表示,沙田第一城新近录得本月首宗成交,为23座中层E室单位,实用面积451平方尺,属三房间隔,业主开价约550万元,经议价後最终以528万元易手,实用平均尺价约11,707元。据悉,新买家为上车客,见单位价钱合理,间隔合用,即购入单位自用。原业主於1994年以252万元购入单位,持货约30年账面获利约276万元离场,期内单位升值约110%。(gc/a)