中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出,CSI(住宅售价)最新报51.70点,较上周升2.25点。上周三(16日)发表施政报告,受惠楼市政策,有利楼市交投气氛。当中容许「新资本投资者入境计划」投资5,000万或以上住宅物业,放宽按揭成数上限及供款与入息比率要求等。过去周末十大屋苑成交量明显上升,CSI连续3周於50点左右徘徊,预示楼市走势有望回稳。若CSI能突破55点,二手楼价可望止跌回升,未来数周CSI走势相当关键。
CSI(住宅租金)报56.35点,按周升1.79点。撤辣後,指数长期企稳50点好淡分界线之上,预示住宅租金可望在高位靠稳。踏入传统租赁淡季,指数未有转势倾向,反映本年租赁市场明显比往年炽热。
放宽按揭成数上限扩大至非住宅按揭,工商舖租售指数今周大致向好。商舖方面,CSI(商舖售价)报44.52点,按周升1.19点,连升3周共6.36点。CSI(商舖租金)报44.52点,按周升0.60点。租售指数连续3周於企稳40点好淡分界区间下限以上,预示商舖租售跌势有望放缓。
工厦方面,CSI(工厦售价)报43.15点,按周跌0.51点,连跌3周共2.18点。CSI(工厦租金)报44.59点,按周升0.30点。租售指数连续6周企稳於40点好淡分界区间下限以上,预示工厦走势有回稳迹象。
写字楼方面,CSI(写字楼售价)报32.55点,按周升1.07点。CSI(写字楼租金)报32.08点,按周升1.52点。租售指数近5周於30点水平反覆,未能向上突破,预示写字楼租售跌势未变。(vc/w)
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