评级机构惠誉表示,由於受评的中资银行旗下直接商业房地产风险有限,加上按揭贷款授信标准相对保守,因此相信内地楼市受压,将不会直接对内银的独立信用状况造成重大影响。然而惠誉提醒,如果房地产市场压力持续扩散,对中国经济及家庭债务偿还能力带来更广泛影响,则内银下行风险可能上升。
截至今年6月底,获惠誉评级的中资银行对於开发商不良贷款率为4.3%,较去年底的4.6%温和下降,但仍明显高於行业整体不良贷款率1.3%。不过受评内银的开发商贷款仅占其贷款总额的4%,因此惠誉预期整体不良贷款率状况不会因房地产压力而显着恶化,相信银行在批出新开发贷时仍会审慎地下决定,并会优先向优质国有开发商提供贷款。(gc/k)
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