瑞银发表报告指,上海推房地产组合拳,包括下调首期比例和按揭利率。行业首选维持润地(01109.HK) -0.450 (-1.840%) 沽空 $6.31千万; 比率 10.073% 、龙湖(00960.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.80千万; 比率 19.678% 、越秀地产(00123.HK) -0.030 (-0.577%) 沽空 $3.41百万; 比率 14.151% 及贝壳(02423.HK) +0.850 (+2.436%) 沽空 $2.41百万; 比率 22.534% 。该行认为贝壳最受惠,因其在一线城市的交易量最大,尤其是二手交易,而开发商则更多接触二线城市。
报告指,根据该行过去两周对多家房地产代理公司渠道调查,一线城市和核心二线城市的房地产参观量和成交量与5月17日政策放松前相比分别回升20%和10%,该行预计未来数周上海楼市成交量和人流量可能会进一步回升。
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此外,报告指,一个普遍的反馈是中央政治局会议後,四个一线城市的二手房挂牌量有所下降。据房产中介称,二手房业主正在提高挂牌价或将房产下架,因为业主们认为随着中央政府近期政策基调的改变,房产价格可能已经见底。
展望未来,瑞银预计下一个催化剂是其他一线城市宣布放宽房地产措施,以及地方政府宣布收购已完成的商品房存货。(ha/k)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2024-07-26 16:25。)
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