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《大行报告》富瑞料本港住宅楼价明年大致保持稳定 发展商中看好恒地(00012.HK)
富瑞发表报告分析本港及内地楼市。报告指,本港楼价指数CCL年初至今下跌5%,虽然下调印花税令成交量温和回升,但利率高企及经济复苏缓慢限制楼市表现。展望明年,按揭利率仍然压抑买家承担能力,不过在专才计划...
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《大行报告》富瑞料本港住宅楼价明年大致保持稳定 发展商中看好恒地(00012.HK)
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富瑞发表报告分析本港及内地楼市。报告指,本港楼价指数CCL年初至今下跌5%,虽然下调印花税令成交量温和回升,但利率高企及经济复苏缓慢限制楼市表现。展望明年,按揭利率仍然压抑买家承担能力,不过在专才计划及家庭分支的需求下,供求动力相对健康,本地首批屋苑逐步老化,亦推动新的资产置换周期,刺激楼市需求,预期明年楼价大致稳定,相信市场估计再跌10%至15%属过份悲观,维持偏好恒地(00012.HK)  -0.200 (-0.885%)    沽空 $4.41千万; 比率 40.945%   ,因为息率具防守性,而且持有大量农地储备及市区重建项目。

报告又指,收租股租金增长缓慢、重新投资的需求增加,零售资产面对邻近地区的竞争;写字楼前景仍然艰难,特别是次级区域仍有大量供应,对租金造成压力。收租股中偏好领展(00823.HK)  -0.900 (-2.311%)    沽空 $6.91千万; 比率 17.085%   ,因为公司资产老化的风险较少。

相关内容《大行报告》花旗:忧若撤辣楼价续跌 会进一步削弱置业信心
内地楼市方面﹐该行认为,一线城市会有更多政策支持,至於金融机构如何执行支援仍是关注重点,若果政策支持大过市场预期、例如金额超过3万亿元人民币,将会令楼市稳定。国营房企销售跑出的情况持续至明年,市场竞争缓和,对毛利率及盈利构成支持,仍然认为中海外(00688.HK)  -0.200 (-1.718%)    沽空 $7.01百万; 比率 3.878%   及华润置地(01109.HK)  -0.250 (-1.037%)    沽空 $1.96千万; 比率 10.577%   吸引,因为两者拥有丰富的项目,属市场整合者。(cy/u)
(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2024-03-01 16:25。)

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更新日期为: 2023年1月6日