美银证券发表报告,指今年至今本港楼价暂跌3%,对全年楼价跌幅预测由5至10%收窄至5%,但受较高的按揭利率影响,料明年楼价跌10至15%。
该行预计,如果楼价下跌接近20%,政府将开始放宽楼市措施,相信放宽15%买家印花税(BSD)将是最有效。而负资产个案数量应该会上升,但风险可控。
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面对经济下滑,报告指更倾向於选择具强劲的资产负债表公司,并最好有股票回购支持,例如长实(01113.HK) -0.540 (-1.367%) 沽空 $1.03亿; 比率 48.141% ;基本面具防御性的公司,如领展(00823.HK) -0.100 (-0.244%) 沽空 $5.51千万; 比率 16.754% ;以及重新通关主题的公司,如太古(00019.HK) -0.750 (-1.149%) 沽空 $1.07千万; 比率 18.336% 和恒隆地产(00101.HK) -0.110 (-1.293%) 沽空 $1.36千万; 比率 16.353% 。另维持对恒地(00012.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $5.03千万; 比率 38.970% 和冠君产业信托(02778.HK) -0.020 (-0.948%) 沽空 $3.36万; 比率 2.885% 评级为「跑输大市」。该行调整地产股目标价,平均降幅约6%,详见另表。(ha/k)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-11-04 16:25。)
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