汇丰研究发表研报指,虽然新鸿基地产(00016.HK) +1.950 (+2.870%) 沽空 $9.75千万; 比率 31.476% 在房地产销售方面可能仍面临压力,但其不断增长的多元化租赁组合,提供良好的盈利增长前景,预期在稳健的资产负债表及不断增长的租金收入支持下,可抵御市场不确定性,维持「买入」评级。
汇丰研究表示,一直对房地产市场前景持谨慎态度,新地销售放缓的速度更超出预期,自去年9月以来,新地的股价已累跌19%,对比同期恒指跌约12%,鉴於其派息率介乎约40%至50%,预期派息存在下行压力。
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由於大部分住宅项目多於下半财年入账,该行预期即将公布的上半财年业绩将受压,目前预测新地2024财年盈利将按年增长约4%,合约销售额料达260亿元,憧憬港府松绑楼市政策,料其股价可能会有正面反应。
该行将新地2024至2026财年盈利预测下调1%至8.3%,目标价从100.3元下调至95元,对应每股资产净值折让50%不变。(gc/cy)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2024-07-26 16:25。)
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