花旗发表报告表示，本港地产股负债比率温和上升，截至今年6月平均负债比率21.7%(对比2023年12月为20.5%)，计及15间地产股的借款成本率为4.42%(范围介乎3.7至5.7%)。根据该行敏感度分析，浮动利率债务成本降低100个基点(平均69%)可能会提升2025财年收益平均4.2%(但部分被利息收入减少所抵消，净影响升2.4%)。该行列出地产股的浮动利率债务成本降100个基点对2025度盈利敏感性分析：相关内容《大行》摩通：本港去年11月零售销售趋势与10月相若 对九置(01997.HK)建设性看法不变股份│预测对2025度盈利影响新世界发展(00017.HK) -0.040 (-0.541%) 沽空 $1.98百万; 比率 6.827% │+877.2%冠君(02778.HK) -0.120 (-4.819%) 沽空 $1.94百万; 比率 21.598% │+8.1%恒地(00012.HK) -0.520 (-1.796%) 沽空 $7.61千万; 比率 47.399% │+8.3%恒隆地产(00101.HK) -0.080 (-0.917%) 沽空 $1.72千万; 比率 14.791% │+7.9%置富产业信托(00778.HK) -0.060 (-1.224%) 沽空 $1.41百万; 比率 9.038% │+5.8%嘉里建设(00683.HK) -0.540 (-2.639%) 沽空 $3.29百万; 比率 6.403% │+8%希慎(00014.HK) -0.250 (-1.324%) 沽空 $1.18千万; 比率 23.806% │+6.3%九龙仓置业(01997.HK) -0.900 (-3.566%) 沽空 $2.64千万; 比率 37.101% │+4.3%新地(00016.HK) -1.100 (-1.139%) 沽空 $3.00千万; 比率 16.155% │+3.6%恒地(00012.HK) -0.520 (-1.796%) 沽空 $7.61千万; 比率 47.399% │+3.2%置地(HKLD.SI)│+3.6%太古地产(01972.HK) -0.300 (-1.418%) 沽空 $3.01百万; 比率 5.441% │+1.6%领展(00823.HK) -0.700 (-1.989%) 沽空 $7.29千万; 比率 13.118% │+2.2%九仓(00004.HK) -0.380 (-1.703%) 沽空 $2.07千万; 比率 56.260% │+2.5%长实集团(1113.HK)│+2.0%信和置业(00083.HK) -0.060 (-0.577%) 沽空 $1.23千万; 比率 22.435% │+0.1%------------------------------------------平均│+4.2%相关内容《大行》摩通：领展(00823.HK)最新领导层更新暗示CEO寻觅期需时更长(wl/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-01-05 16:25。)