花旗发表报告表示，本港地产股负债比率温和上升，截至今年6月平均负债比率21.7%(对比2023年12月为20.5%)，计及15间地产股的借款成本率为4.42%(范围介乎3.7至5.7%)。根据该行敏感度分析，浮动利率债务成本降低100个基点(平均69%)可能会提升2025财年收益平均4.2%(但部分被利息收入减少所抵消，净影响升2.4%)。该行列出地产股的浮动利率债务成本降100个基点对2025度盈利敏感性分析：相关内容《大行》摩通一举升九置(01997.HK)评级至「增持」 上调领展(00823.HK)目标价至49元股份│预测对2025度盈利影响新世界发展(00017.HK) -0.080 (-1.441%) 沽空 $5.08千万; 比率 32.368% │+877.2%冠君(02778.HK) -0.040 (-1.810%) 沽空 $32.60万; 比率 5.991% │+8.1%恒地(00012.HK) -2.450 (-8.642%) 沽空 $3.83亿; 比率 33.049% │+8.3%恒隆地产(00101.HK) -0.240 (-3.121%) 沽空 $2.46千万; 比率 16.367% │+7.9%置富产业信托(00778.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $46.30万; 比率 2.740% │+5.8%嘉里建设(00683.HK) -0.580 (-2.843%) 沽空 $1.76千万; 比率 20.364% │+8%希慎(00014.HK) -0.080 (-0.531%) 沽空 $30.01万; 比率 0.663% │+6.3%九龙仓置业(01997.HK) -0.250 (-1.053%) 沽空 $2.90千万; 比率 28.296% │+4.3%新地(00016.HK) -2.750 (-2.970%) 沽空 $3.27亿; 比率 44.981% │+3.6%恒地(00012.HK) -2.450 (-8.642%) 沽空 $3.83亿; 比率 33.049% │+3.2%置地(HKLD.SI)│+3.6%太古地产(01972.HK) +0.140 (+0.723%) 沽空 $4.60百万; 比率 6.332% │+1.6%领展(00823.HK) +0.100 (+0.236%) 沽空 $7.71千万; 比率 17.034% │+2.2%九仓(00004.HK) -0.500 (-2.045%) 沽空 $1.03千万; 比率 47.031% │+2.5%长实集团(1113.HK)│+2.0%信和置业(00083.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.83千万; 比率 20.929% │+0.1%------------------------------------------平均│+4.2%相关内容《大行》汇丰研究对收租股投资评级及目标价(表)(wl/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-07-09 16:25。)