摩根士丹利研究报告指，内房股上半年业绩盈利大致符合预期，物业发展利润令人失望，认为在物业销售不明朗下，利润受压会持续至2026年，并建议投资者选择具防守性的国企公司。大摩指，即使去年下半年的低基数有助减少按年跌幅，但下半年盈利或持续低迷。该行下调整个行业今年至2026年的每股盈利预测分别10%、10%及12%，以反映销售展望疲软、毛利持续承压及经常性收入放缓等三大因素。该行对内地楼市复苏维持审慎态度，仍偏好如华润万象(01209.HK) -0.520 (-1.225%) 沽空 $2.36千万; 比率 21.088% 及保利物业(06049.HK) +0.160 (+0.447%) 沽空 $2.37百万; 比率 11.676% 等物业管理公司多过发展商，建议投资者继续持有具防守性的国企，如华润置地(01109.HK) -0.020 (-0.062%) 沽空 $1.23千万; 比率 6.201% 、绿城中国(03900.HK) +0.160 (+1.626%) 沽空 $6.14百万; 比率 14.356% 及中海外(00688.HK) +0.220 (+1.517%) 沽空 $1.13千万; 比率 4.746% 。相关内容《大行》美银证券对内地物管股投资评级及目标价(表)该行下调建发国际集团(01908.HK) +0.060 (+0.335%) 沽空 $6.20百万; 比率 20.732% 目标价至16.81元，评级「持有」；中国金茂(00817.HK) +0.020 (+1.274%) 沽空 $3.81百万; 比率 17.709% 目标价由0.54元升至0.67元，评级「与大市同步」；新城发展(01030.HK) +0.070 (+2.672%) 沽空 $2.25百万; 比率 4.005% 目标价由1.39元上调至1.63元，评级「增持」；万科企业(02202.HK) +0.140 (+2.456%) 沽空 $8.90百万; 比率 6.957% 目标价由5.15元降至3.52元，评级「与大市同步」。(vc/k)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-09-17 12:25。)