人行下调首套房贷利率20个基点。摩通发表研究报告,这政策有助於改善内地住宅负担能力,但事实上按揭利率自去年第四季以来下降了50至60个基点,但销售仍然疲软,而且不管有没有这个新措施,实际按揭利率可能仍然处於下降趋势,为了推动内地楼市复苏,重振购房者的信心更为关键。摩通表示,市场更希望看到更大幅度的需求端宽松政策,尤其是刺激换楼需求、更多楼价稳定的迹象、防疫措施解封。该行认为内房股股价可能会做出积极反应,但可持续的反弹需要更长期的销售复苏。该行首选股仍为中国海外发展(00688.HK) +1.300 (+8.280%) 沽空 $3.10千万; 比率 4.216% 、华润置地(01109.HK) +2.650 (+9.122%) 沽空 $6.63千万; 比率 9.501% 、龙湖(00960.HK) +2.500 (+17.241%) 沽空 $1.54亿; 比率 23.459% 、万科(02202.HK) +0.640 (+6.299%) 沽空 $1.69千万; 比率 6.331% ;物管股中看好华润万象生活(01209.HK) +3.600 (+10.286%) 沽空 $4.78千万; 比率 27.076% 、保利物业(06049.HK) +3.500 (+9.682%) 沽空 $46.52万; 比率 0.752% 和中海物业(02669.HK) +0.770 (+10.665%) 沽空 $4.86百万; 比率 5.073% 。(na/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2023-06-02 16:25。)相关内容《大行报告》大摩自下而上筛选出最受惠国企改革H股(表)