摩根士丹利发表报告，香港地产股旗下约60%贷款按浮动利率计算，若香港银行同业拆息(HIBOR)累跌100个基点，料提升行业平均盈利约5%。 该行列出若香港银行同业拆息((HIBOR)累跌100个基点，料提升香港地产股盈利的敏感性分析：相关内容《大行》瑞银料非本地学生增长属结构性 长实(01113.HK)及恒地(00012.HK)将受惠股份│去年按浮动利率计息贷款占比│减省利息预测│预测对盈利影响变幅新世界发展(00017.HK) -0.180 (-2.179%) 沽空 $3.99百万; 比率 4.506% │56%│11.12亿元│+31.1%嘉里建设(00683.HK) +0.220 (+1.056%) 沽空 $5.52百万; 比率 24.844% │57%│3.13亿元│+12.4%恒地(00012.HK) +0.100 (+0.367%) 沽空 $3.69千万; 比率 49.833% │67%│10.6亿元│+10.9%恒隆地产(00101.HK) +0.180 (+2.045%) 沽空 $4.93千万; 比率 31.264% │63%│3.19亿元│+7.7%希慎(00014.HK) -0.120 (-0.748%) 沽空 $46.40万; 比率 3.945% │27%│9,700万元│+7%九龙仓置业(01997.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $2.37千万; 比率 35.823% │94%│3.52亿元│+5.9%领展(00823.HK) +0.060 (+0.147%) 沽空 $3.30千万; 比率 14.880% │58%│3.18亿元│+4.7%新地(00016.HK) +0.400 (+0.415%) 沽空 $1.63亿; 比率 45.756% │71%│9.64亿元│+4%置地(HKLD.SI)│38%│1.94亿元│+3.4%九龙仓集团(00004.HK) -0.320 (-1.432%) 沽空 $3.78百万; 比率 28.218% │62%│1.2亿元│+2.2%长实集团(1113.HK)│47%│2.96亿元│+1.9%太古地产(01972.HK) +0.120 (+0.558%) 沽空 $5.27百万; 比率 16.678% │32%│1.34亿元│+1.2%信和(00083.HK) -0.080 (-0.785%) 沽空 $1.27千万; 比率 33.677% │100%│800万元│+0.1%---------------------------------------------------------平均│59%│52.87亿元│+5.2%(wl/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-10-10 16:25。)相关内容《大行》汇丰研究：本港写字楼租金跌幅收窄 偏好太古地产(01972.HK)