瑞银发表报告指，近期香港银行同业拆息反弹，预计将引发香港房地产行业短期回落。 该行团队预期香港银行同业拆息在第三季底将稳定在2%至2.5%之间，预测到2025年底为2.2%，到2026年底为1.6%。尽管反弹与该行预期一致，但认为在HIBOR稳定之前，短期内仍可能拖累地产股表现。该行指，由现在至9月中，采取防守立场，看好股息率高且可持续的地产股，如信和置业(00083.HK) +0.110 (+1.171%) 沽空 $1.96百万; 比率 17.312% 、太古地产(01972.HK) +0.220 (+1.071%) 沽空 $2.33百万; 比率 4.778% 、恒隆地产(00101.HK) +0.100 (+1.259%) 沽空 $4.62百万; 比率 15.385% 及领展(00823.HK) +0.240 (+0.573%) 沽空 $2.30千万; 比率 23.361% 。相反，该行相信其他香港发展商(长实(01113.HK) +0.120 (+0.326%) 沽空 $1.26千万; 比率 19.914% )及股息率较低或净负债较高的大业主(如九龙仓(00004.HK) +0.040 (+0.181%) 沽空 $88.47万; 比率 57.795% 、置地、港铁(00066.HK) -0.060 (-0.220%) 沽空 $5.23千万; 比率 45.204% 、希慎(00014.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $32.93万; 比率 2.158% )表现或会欠佳。(ha/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-08-21 12:25。)相关内容《大行》星展升港铁(00066.HK)目标价至31.15元 维持「买入」评级