海通国际发表报告指,随着1月初与内地通关,过去数周本港二手住宅市场交投显着改善;特别是,35大指标屋苑连续三周、每周成交超过100宗,最近一周成交亦属2022年4月以来最佳。同时,新屋销售维持低企,因发展商未有大举开售新项目。该行相信,随着楼市气氛改善,发展商很快会开售更多新项目。
报告续称,楼价过去数周有温和上升,特别是中原城市领先指数(CCL)在过去四周有三周按周上升;以中原估价指数(主要银行)CVI计,银行对住宅物业估值连续三周上升。不过,该行料今年初美联储将进一步加息,或带动本港楼按息上升,相信倘断言楼价见底属言之过早。该行维持今年住宅楼价跌8%预测,并料今年较後时间一些「辣税」会被撤销。
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该行补充,现时访港旅客数字仍远低於疫情前水平,该行料未来撤销内地旅客核酸要求及口罩令,将会进一步提振访港旅客量。在地产板块中,该行喜好收租股,如九仓置业(01997.HK) -0.350 (-1.538%) 沽空 $2.17千万; 比率 14.791% 、领展(00823.HK) -0.100 (-0.323%) 沽空 $7.02千万; 比率 26.637% 、置富(00778.HK) -0.010 (-0.294%) 沽空 $1.29百万; 比率 10.111% 、港铁(00066.HK) -0.150 (-0.636%) 沽空 $3.78千万; 比率 47.360% 及恒隆地产(00101.HK) +0.100 (+1.233%) 沽空 $3.09千万; 比率 32.658% 。(da/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2024-04-19 16:25。)
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