摩通发表报告指,近期万科(02202.HK) -0.080 (-1.512%) 沽空 $3.48千万; 比率 22.414% 和新世界发展(00017.HK) -0.180 (-2.179%) 沽空 $3.99百万; 比率 4.506% 流动性问题再次引起市场关注,两者债券价格出现大幅波动。报告称,对两家公司而言,要避免债务违约,来自控股股东(分别为深圳地铁及周大福企业)的支持属必需。
从更广泛的行业角度出发,摩通认为,新世界发展如发生违约情况将会带来更大的影响,因为万科可能被视为是内地内房发展商中「最後倒下的企业之一」,但新世界就可能会为香港房地产行业打开「潘多拉」盒子。
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在未有确实证据显示流动资金紧绌情况有所纾缓前,摩通对两只股票各予「减持」评级,并认为任何由情绪带动的股价反弹都可能只是短暂。
对内银影响而言,摩通指出,万科只占内银贷款总额约0.1%(或对内房企业总贷款1.6%),如果万科违约,估计内银不良贷款形成率增加10至30个基点,但由於银行的拨备比率高,对盈利的影响有限。因此认为任何回调都是增持优质内银的机会,例如招商银行(03968.HK) -0.400 (-0.857%) 沽空 $1.75亿; 比率 36.171% 。
港银方面,摩通预期它们会就新世界的风险敞口承担一些预期信用损失。该行覆盖的所有香港银行均为新世界的主要合作银行(大新银行集团(02356.HK) -0.330 (-3.195%) 沽空 $52.72万; 比率 4.141% 除外),其压力测试显示,在银行将所有新世界发展贷款降级至第三阶段的风险情况下,本地银行2025年盈利下行风险为10%至23%,而汇丰银行和渣打香港则分别为2%至3%。该行续偏好汇控(00005.HK) -0.500 (-0.481%) 沽空 $7.10亿; 比率 19.082% 及渣打集团(02888.HK) -3.900 (-2.511%) 沽空 $3.89千万; 比率 27.374% ,多於本地银行。
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摩通补充,恒生银行(00011.HK) +0.600 (+0.401%) 沽空 $1.62亿; 比率 6.705% 盈利风险较高,与同业比较,恒生估值相对较高,或面对更大下行风险。(ha/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-10-10 16:25。)
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