汇丰研究发表报告,指本港经济持续面对逆风,维持今明两年GDP增长各2.8%预测。报告称,本地需求仍受到消费支持,而财政政策支持及内地经济正面发展将促进增长。随着全球需求阻力放缓,至年底前有望展开「终极转势」,本港下半年投资及楼市料更具韧性。
报告称,消费支持去年增长,亦复苏至2019年水平。即使在高基数及没有再派发消费券下增速或放缓,该行认为本地消费仍有空间保持韧性。在失业率低企下劳动市场仍强劲,以及前年末季起质实际工资持续改善,料支持消费。此外,本港旅游业料持续复苏,今年访港旅客量有望恢复至2018年的约80%水平。
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报告料这对下半年投资及楼市带来支持。据中原数据,今年2月住宅楼价持续下滑,按年跌11%。不过,2月底政府全面撤辣及放宽压测,对楼市的支持力度大过预期。随着美联储有望在6月启动减息,有助压低按揭利率,料对楼市带来更大支持。而人口流入加快亦支持房屋需求。
该行称,紧张的货币环境对房屋需求仍带来限制,租金上升及非本地买家或带来一些支持。该行楼市分析师料今年下半年楼价趋稳定。
汇丰研究称,随着美联储转向,本港P按息(最优惠利率)料6月起自现时5.75厘水平下降,至今年底料降至5厘(与市场对美减息预期同步),至2025年底料进一步减75点子,至4.25厘。逐渐放宽的货币环境料对置业及投资需求带来额外支持。(da/a)
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