花旗发表研究报告指,预计内房股去年盈利处五年低点,行业核心利润按年跌57%,其中超过17间发盈警,数间录得亏损,这是由於资产减值、平均售价折扣加剧利润压缩、利润也将受到非核心资产注销和外汇损失所影响、销售下降致收入按年跌10%及未入账销售减少。该行预计,行业负债率可能升至74%,而2021年同期则为65%,尽管公司的投资较低,债务基本稳定,而每股盈利和较低派息比率会阻碍到股息收益率。该行料绿城中国(03900.HK) +0.240 (+4.000%) 沽空 $9.89百万; 比率 12.991% 、越秀地产(00123.HK) +0.090 (+2.133%) 沽空 $1.25千万; 比率 22.260% 、华润置业(01109.HK) +0.150 (+0.610%) 沽空 $6.95千万; 比率 15.886% 将「跑赢大市」;万科(000002.SZ) -0.240 (-2.597%) 和龙湖(00960.HK) +0.260 (+2.407%) 沽空 $1.40亿; 比率 41.160% 表现持平;而中国海外(00688.HK) +0.640 (+6.026%) 沽空 $6.68千万; 比率 14.775% 、中海宏洋(00081.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $56.12万; 比率 5.731% 、中国金茂(00817.HK) -0.010 (-1.754%) 沽空 $8.68百万; 比率 26.770% 的业绩较弱;预计碧桂园(02007.HK) +0.005 (+1.042%) 沽空 $5.12百万; 比率 7.324% 、融创中国(01918.HK) +0.010 (+0.901%) 沽空 $1.39千万; 比率 16.988% 、富力(02777.HK) -0.030 (-3.333%) 沽空 $1.31百万; 比率 19.268% 、旭辉(00884.HK) 0.000 (0.000%) 、时代中国(01233.HK) +0.018 (+8.571%) 、龙光(03380.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $8.60万; 比率 1.810% 、禹州集团(01628.HK) +0.005 (+7.813%) 、远洋(03377.HK) -0.005 (-1.724%) 沽空 $1.11百万; 比率 8.893% 将会因均价削减、资产注销、或交付问题而引致亏损。相关内容《大行报告》汇丰研究降龙湖(00960.HK)目标价至13.6元 评级「买入」在11月及12月政策驱动的股价反弹之後,该行预计,行业於2月会因盈利下调和盈利预警而温和回落,然後在3月或4月出现由销售带动的反弹,并在下半年由平均售价推动而反弹,这意味着即将推出的信贷和需求支持政策组合可能会提振销售,可能会在今年2至4月转为按年正增长,并出现早期复苏信号。本月该行更倾向先选择防守性高、具温和扩张、拥有充足的土地储备的公司,首选股华润置业、保利置业A股(600048.SH) -0.220 (-2.353%) 、越秀地产和新城控股(01030.HK) +0.020 (+1.942%) 沽空 $1.26百万; 比率 9.783% 。(sl/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2024-03-28 16:25。) (A股报价延迟最少十五分钟。)