花旗发表研究报告指，预计内房股去年盈利处五年低点，行业核心利润按年跌57%，其中超过17间发盈警，数间录得亏损，这是由於资产减值、平均售价折扣加剧利润压缩、利润也将受到非核心资产注销和外汇损失所影响、销售下降致收入按年跌10%及未入账销售减少。该行预计，行业负债率可能升至74%，而2021年同期则为65%，尽管公司的投资较低，债务基本稳定，而每股盈利和较低派息比率会阻碍到股息收益率。该行料绿城中国(03900.HK) -0.020 (-0.210%) 沽空 $2.78百万; 比率 4.248% 、越秀地产(00123.HK) -0.020 (-0.445%) 沽空 $3.02百万; 比率 6.848% 、华润置业(01109.HK) +0.350 (+1.306%) 沽空 $2.83千万; 比率 11.478% 将「跑赢大市」；万科(000002.SZ) -0.040 (-0.615%) 和龙湖(00960.HK) -0.050 (-0.520%) 沽空 $7.79百万; 比率 9.513% 表现持平；而中国海外(00688.HK) -0.100 (-0.725%) 沽空 $2.26千万; 比率 27.848% 、中海宏洋(00081.HK) +0.020 (+1.099%) 沽空 $76.10万; 比率 8.541% 、中国金茂(00817.HK) +0.010 (+0.813%) 沽空 $3.75百万; 比率 8.285% 的业绩较弱；预计碧桂园(02007.HK) +0.005 (+1.316%) 沽空 $93.72万; 比率 8.048% 、融创中国(01918.HK) +0.010 (+0.667%) 沽空 $3.39千万; 比率 5.612% 、富力(02777.HK) -0.010 (-0.980%) 沽空 $1.60千万; 比率 7.442% 、旭辉(00884.HK) 0.000 (0.000%) 、时代中国(01233.HK) -0.002 (-1.042%) 、龙光(03380.HK) -0.010 (-1.099%) 沽空 $1.82万; 比率 0.235% 、禹州集团(01628.HK) +0.004 (+8.511%) 、远洋(03377.HK) 0.000 (0.000%) 将会因均价削减、资产注销、或交付问题而引致亏损。相关内容《大行》大摩料中海外(00688.HK)股价未来30天将上涨在11月及12月政策驱动的股价反弹之後，该行预计，行业於2月会因盈利下调和盈利预警而温和回落，然後在3月或4月出现由销售带动的反弹，并在下半年由平均售价推动而反弹，这意味着即将推出的信贷和需求支持政策组合可能会提振销售，可能会在今年2至4月转为按年正增长，并出现早期复苏信号。本月该行更倾向先选择防守性高、具温和扩张、拥有充足的土地储备的公司，首选股华润置业、保利置业A股(600048.SH) +0.030 (+0.371%) 、越秀地产和新城控股(01030.HK) -0.010 (-0.426%) 沽空 $6.70百万; 比率 16.852% 。(sl/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-07-03 12:25。) (A股报价延迟最少十五分钟。)