摩根大通近日发表报告，假设利率每下调100个基点，料对本港地产股2025年度核心盈利的敏感性分析(影响)，按固定负债比率计算(fixed debt ratio)：股份│利率每下调100个基点，对2025年度核心盈利影响新世界发展(00017.HK) -0.230 (-4.014%) 沽空 $2.24千万; 比率 17.648% │+548.5%恒基地产(00012.HK) -0.100 (-0.344%) 沽空 $5.84千万; 比率 31.339% │+10.1%恒隆地产(00101.HK) +0.030 (+0.393%) 沽空 $2.00千万; 比率 19.325% │+7.5%九龙仓置业(01997.HK) +0.250 (+1.037%) 沽空 $3.67千万; 比率 15.850% │+4.2%新鸿基地产(00016.HK) -0.400 (-0.429%) 沽空 $1.70亿; 比率 46.379% │+3.1%置地(HKLD.SI)│+2.9%领展(00823.HK) -0.250 (-0.580%) 沽空 $2.75千万; 比率 8.234% │+2.2%长实集团(01113.HK) -0.450 (-1.269%) 沽空 $7.39千万; 比率 44.855% │+2%太古地产(01972.HK) +0.060 (+0.303%) 沽空 $1.08千万; 比率 15.204% │+1.4%信和置业(00083.HK) +0.030 (+0.345%) 沽空 $1.01千万; 比率 23.438% │+0.1%相关内容汇丰研究：本港写字楼市场出现改善迹象 荐太古地产(01972.HK)及置地-----------------------------该行同时列出，假设利率每下调100个基点，料对本港地产股2025年度财务成本减省预测，按固定负债比率计算：股份│利率每下调100个基点，对2025年度财务成本减省预测新世界发展│13.05亿元恒基地产│10.95亿元新鸿基地产│8.74亿元九龙仓置业│3.21亿元长实集团│3.2亿元恒隆地产│3.14亿元领展│1.81亿元置地│1.75亿元太古地产│1.39亿元信和置业│800万元(wl/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-07-04 16:25。)相关内容《大行》花旗：本港5月零售销售止跌回升 短期利好零售收租股