摩根大通近日发表报告，假设利率每下调100个基点，料对本港地产股2025年度核心盈利的敏感性分析(影响)，按固定负债比率计算(fixed debt ratio)：股份│利率每下调100个基点，对2025年度核心盈利影响新世界发展(00017.HK) +0.350 (+4.403%) 沽空 $2.56千万; 比率 9.478% │+548.5%恒基地产(00012.HK) +0.420 (+1.512%) 沽空 $2.00亿; 比率 40.694% │+10.1%恒隆地产(00101.HK) -0.040 (-0.449%) 沽空 $3.77千万; 比率 31.089% │+7.5%九龙仓置业(01997.HK) +0.260 (+1.114%) 沽空 $7.29千万; 比率 31.712% │+4.2%新鸿基地产(00016.HK) -0.500 (-0.529%) 沽空 $1.24亿; 比率 17.341% │+3.1%置地(HKLD.SI)│+2.9%领展(00823.HK) -0.480 (-1.163%) 沽空 $5.90千万; 比率 6.243% │+2.2%长实集团(01113.HK) -0.460 (-1.242%) 沽空 $5.06千万; 比率 12.220% │+2%太古地产(01972.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.22千万; 比率 9.642% │+1.4%信和置业(00083.HK) +0.110 (+1.090%) 沽空 $4.93千万; 比率 20.066% │+0.1%相关内容《大行》瑞银：施政报告未提减住宅印花税料地产股受压 但料恒地(00012.HK)表现或跑赢同业-----------------------------该行同时列出，假设利率每下调100个基点，料对本港地产股2025年度财务成本减省预测，按固定负债比率计算：股份│利率每下调100个基点，对2025年度财务成本减省预测新世界发展│13.05亿元恒基地产│10.95亿元新鸿基地产│8.74亿元九龙仓置业│3.21亿元长实集团│3.2亿元恒隆地产│3.14亿元领展│1.81亿元置地│1.75亿元太古地产│1.39亿元信和置业│800万元(wl/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-09-19 16:25。)相关内容《大行》大和：将偏好从A股转回港股 高股息本地股重获市场关注