摩根大通近日发表报告，假设利率每下调100个基点，料对本港地产股2025年度核心盈利的敏感性分析(影响)，按固定负债比率计算(fixed debt ratio)：股份│利率每下调100个基点，对2025年度核心盈利影响新世界发展(00017.HK) -0.180 (-2.179%) 沽空 $3.99百万; 比率 4.506% │+548.5%恒基地产(00012.HK) +0.100 (+0.367%) 沽空 $3.69千万; 比率 49.833% │+10.1%恒隆地产(00101.HK) +0.180 (+2.045%) 沽空 $4.93千万; 比率 31.264% │+7.5%九龙仓置业(01997.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $2.37千万; 比率 35.823% │+4.2%新鸿基地产(00016.HK) +0.400 (+0.415%) 沽空 $1.63亿; 比率 45.756% │+3.1%置地(HKLD.SI)│+2.9%领展(00823.HK) +0.060 (+0.147%) 沽空 $3.30千万; 比率 14.880% │+2.2%长实集团(01113.HK) -0.300 (-0.775%) 沽空 $4.05千万; 比率 26.853% │+2%太古地产(01972.HK) +0.120 (+0.558%) 沽空 $5.27百万; 比率 16.678% │+1.4%信和置业(00083.HK) -0.080 (-0.785%) 沽空 $1.27千万; 比率 33.677% │+0.1%相关内容《大行》大华继显将贝壳(02423.HK)和九龙仓置业(01997.HK)纳入买入名单 料受惠政策支持-----------------------------该行同时列出，假设利率每下调100个基点，料对本港地产股2025年度财务成本减省预测，按固定负债比率计算：股份│利率每下调100个基点，对2025年度财务成本减省预测新世界发展│13.05亿元恒基地产│10.95亿元新鸿基地产│8.74亿元九龙仓置业│3.21亿元长实集团│3.2亿元恒隆地产│3.14亿元领展│1.81亿元置地│1.75亿元太古地产│1.39亿元信和置业│800万元(wl/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-10-10 16:25。)相关内容《大行》高盛上调明年及後年本港楼价预测 维持新地(00013.HK)及长实(01113.HK)「买入」评级