摩根大通发表报告指，香港住宅楼市在政策放宽而出现短暂刺激後，已见失去动力的迹象，二手楼价上星期下跌1.5%，是八个月以来最大按周跌幅。长实(01113.HK) -0.050 (-0.152%) 沽空 $3.81千万; 比率 30.552% 黄竹坑新盘Blue Coast次轮销售只售出70%至75%，相信疲弱市况主要由於发展商尝试温和上调售价，以及减息预期转弱。
该行预期楼价仍然受压，直至减息实现，以及库存水平改善至1万至1.5万伙。短期而言，维持对行业的审慎看法，偏好股份为信和置业(00083.HK) +0.080 (+0.985%) 沽空 $2.32千万; 比率 38.973% 及太古地产(01972.HK) +0.020 (+0.119%) 沽空 $1.04千万; 比率 41.640% ，首要避免股份为新世界发展(00017.HK) -0.230 (-4.863%) 沽空 $2.45千万; 比率 35.615% ，其次为九龙仓置业(01997.HK) -0.080 (-0.414%) 沽空 $1.05千万; 比率 38.192% 。
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该行认为，随着更多一手新盘推出，市场竞争加剧，若果发展商决定进一步减价，楼价的调整将会进一步恶化。(cy/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-05-19 16:25。)
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