交银国际发表研究报告指,新世界(00017.HK) -0.020 (-0.274%) 沽空 $5.40百万; 比率 28.514% 内地销售进展顺利。今年首十个月,集团在内地的合同销售总额已达120亿元人民币(下同)。今年7至10月(2024财年首四个月)的销售额为64亿元,占2024财年内地销售目标150亿元的42%。此外,新世界发展在内地累计土地储备总建筑面积达480万平方米,当中约60%土储位於大湾区及长三角地区,预计2024财年可贡献总可售资源约570亿元。新世界发展亦已参与深圳、广州核心区8个都市更新项目,预计规划总建筑面积达270万平方米,可售资源总额达800至1,000亿元。公司预计深圳龙岗项目将於2025年推出预售。同时,集团目前在规划中的北部都会区拥有约1,500万平方尺的农地储备,预计短期内将透过换地产生约300万平方尺的土地储备。
报告提到,集团又宣布了一项收购要约,购买其已发行境外债券本金额最多6亿美元。集团预计,此次收购可降低高利率环境下的利息支出,并缓解市场对公司流动性的担忧。
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该行维持集团「买入」评级,目标价由下调至15.8元,主要是反映投资物业公允值下降、高利率环境的影响及目标净值折让的上调。不过,由於该股估值已较同业大幅折让,在很大程度上已反映了市场对其流动性的忧虑。(sl/k)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2024-07-26 16:25。)
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