汇丰研究发表报告指，预计本港房地产和综合企业将延续自今年4月以来相对跑赢市场的表现。该行指，近期的主要变化与香港银行同业拆息(HIBOR)大幅下降有关，一个月HIBOR由4月底止约4%急降至上日(5月8日)的约2.1%水平(去年底为约4.6%)。如果HIBOR维持低位，应可降低房地产行业的融资开支，并改善派息比率。
该行表示，由於HIBOR大幅下降，预计未来几个月的实际抵押贷款利率将呈下降趋势。这将为楼价提供一定支持。该行认为，虽然全球宏观环境仍存在不确定性因素，但部分用家或会由租转买。当中，新地(00016.HK) +0.350 (+0.413%) 沽空 $5.30千万; 比率 10.299% 旗下西沙Sierra Sea的销售表现理想，1A期的标准单位沽清。
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该行指出，在本地发展商之中，新地(00016.HK) +0.350 (+0.413%) 沽空 $5.30千万; 比率 10.299% 是少数具备良好盈利可见度及股息稳定的公司，而嘉里建设(00683.HK) +0.640 (+3.490%) 沽空 $4.64千万; 比率 48.209% 的盈利复苏或可受惠於香港及上海高端住宅项目的销售表现。(sl/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-06-06 16:25。)
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