高盛指出，在内地楼市不会在2027年前回稳的预期下，预计今年物管业增长仍会受拖累。与此同时，该行视政府支持消费回稳及流动性改善政策，对物业管理公司的社区增值业务盈利率及收款带来正面影响。纵使周期性挑战，该行认为物业管理行业长期结构性主题仍然存在，并在新的估值框架引入以产生自由现金流为主的展望。该行维持对华润万象生活(01209.HK) -0.300 (-0.910%) 沽空 $2.41千万; 比率 26.040% 、绿城服务(02869.HK) -0.130 (-3.178%) 沽空 $1.45百万; 比率 11.963% 、中海物业(02669.HK) -0.010 (-0.194%) 沽空 $3.37百万; 比率 9.538% 及保利物业(06049.HK) -0.150 (-0.481%) 沽空 $2.10百万; 比率 16.164% 的「买入」评级，基於更强劲及可预测的自由现金流产生及估值吸引。下调万物云(02602.HK) -0.300 (-1.268%) 沽空 $5.19百万; 比率 17.321% 评级，由「买入」降至「中性」，碧桂园服务(06098.HK) -0.180 (-2.951%) 沽空 $1.65千万; 比率 18.170% 务评级由「中性」降至「沽售」。(fc/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-03-13 16:25。)相关内容《大行》汇丰研究：内房加速去库存支持楼市复苏 春季销售旺季可期