摩通发表报告指，过去三个交易日，内地及香港地产板块分别上升7%及5%，表现跑赢同期恒生指数3%升幅。该行认为内房股升势主要由於数据恶化背景下政策预期升温所推动，跑赢大市表现可能持续至11月底或12月的下一次政府会议。若届时没有新的政策叙事或措施，该板块可能再度落后。不过，目前行业基本面显示新政策支持的概率正在上升。该行首选仍然是华润置地(01109.HK) -0.700 (-2.239%) 沽空 $1.34亿; 比率 22.287% 、华润万象生活(01209.HK) -1.020 (-2.126%) 沽空 $2.04千万; 比率 16.790% 及中国金茂(00817.HK) -0.070 (-4.516%) 沽空 $6.41百万; 比率 8.558% 。在政策带动的反弹中，该行认为龙湖(00960.HK) -0.340 (-3.502%) 沽空 $3.13千万; 比率 28.000% 具备最佳风险回报比。相关内容《大行》汇丰研究：上海楼市措施松绑有助增强市场信心 偏好润地(01109.HK)建发(01908.HK)新城(01030.HK)对於香港地产股，该行认为升势由於对楼市复苏信心增强。虽然该行对楼市仍持正面看法，但住宅类股估值已完全反映全面复苏预期，例如新地(00016.HK) -2.200 (-1.517%) 沽空 $6.48亿; 比率 46.652% 若计入股息调整后股价已达历史高位，而二手楼价指数仍较高峰低26%。现阶段，该行认为地产收租股的风险回报更佳。首选为太古地产(01972.HK) -0.640 (-2.419%) 沽空 $1.94千万; 比率 16.540% 、恒隆地产(00101.HK) -0.190 (-1.931%) 沽空 $2.32千万; 比率 18.936% 、领展(00823.HK) +0.580 (+1.529%) 沽空 $1.90亿; 比率 31.550% 及九仓置业(01997.HK) -0.860 (-3.026%) 沽空 $7.58千万; 比率 61.340% 。开发商方面，该行较青睐信置(00083.HK) -0.380 (-3.030%) 沽空 $2.42千万; 比率 12.809% 及恒地(00012.HK) -0.120 (-0.344%) 沽空 $1.64亿; 比率 56.141% 。(ha/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-03-03 16:25。)