华润置地(01109.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $6.58亿; 比率 66.036% 今早平开，早段持续向上，盘中曾高见36.76元一度弹高3.5%，最新报36.64元升3.2%。
摩根士丹利发表研究报告，华润置地(01109.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $6.58亿; 比率 66.036% 4月合约销售按年增长50%，五一黄金周期间认购销售按年增长超过20%，显着跑赢前十名开发商，带动今年首四个月累计销售由负转正至按年增长2%。该行认为，公司在一线城市拥有庞大敞口，占未售可售资源超过40%，近期该等地区销售增长强劲，预期第二季合约销售将保持强劲，因此上调全年合约销售预测3%至2,350亿元人民币，有望结束自2022年以来的销售跌势。
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该行上调华润置地2026至2028年核心盈利预测1%至3%，以反映更佳的销售、较高的开发毛利率及资产出售对租赁收入的影响，同时计入近期新增土地储备，资产净值估算上调8%至每股60.88港元，按30%折让计算，目标价由39.3元上调至42.6元，对应2026年预测核心盈利约9.3倍市盈率，予「增持」评级，并列为首选股。(ec/w)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-05-12 16:25。)
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