汇丰发表研究报告指,今年初中国房地产市场迎来意外乐观情绪,今年1月中国内地新屋销量超出预期,考虑到今年农历新年较以往来得更早,这是一个了不起的成绩。该行认为,上述表现反映了中国房市的韧性,增强人们对潜在转折点的信心。其中一个值得注意的趋势是,中央及地方国营企业的销售业绩稳健,远超过民营企业。
汇丰认为,即将推出的新楼盘将获得更高去化率,以满足强劲的升级需求。同时,在楼价走弱的背景下,专案经济效益将更具吸引力,财务状况良好的开发商将有进一步的动机进行再投资。活跃的土地市场为整体房地产市场提供积极的先行讯号,有助於市场潜在转折点的早期阶段推动楼价稳定。
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汇丰提及,随着万科(02202.HK) +0.230 (+3.898%) 沽空 $1.39千万; 比率 6.674% 的困境解除,留意到行业基本面明显改善,风险及回报亦随之而改善。该行的重点选择是盈利前景较好的股票,包括评级为「买入」的润地(01109.HK) +1.150 (+4.519%) 沽空 $1.04亿; 比率 20.690% 、华润万象生活(01209.HK) +0.650 (+1.991%) 沽空 $1.46千万; 比率 20.688% 及贝壳-W(02423.HK) +5.200 (+9.020%) 沽空 $2.73亿; 比率 30.673% (BEKE.US) 。另外,若销售复苏强於预期,随着风险胃纳进一步改善,绿城中国(03900.HK) +1.060 (+9.107%) 沽空 $2.64千万; 比率 14.430% 、越秀地产(00123.HK) +0.280 (+5.293%) 沽空 $1.19千万; 比率 11.202% 、建发国际(01908.HK) +0.600 (+3.891%) 沽空 $3.65百万; 比率 21.378% 等亦将会受惠。
汇丰研究对内房及物管股详细投资评级及目标价请见另表。(js/da)(港股报价延迟最少十五分钟。
沽空资料截至 2025-03-14 12:25。) (美股为即时串流报价; OTC市场股票除外,资料延迟最少15分钟。)AASTOCKS新闻