摩根士丹利发表研报指,11月内地主要城市二手楼价按月轻微上涨,连续两个月录得改善,预期市场上挂牌房源减少,以及销售增长正面,将继续为12月楼价提供支持。惟大摩提醒,支持政策的影响减弱,加上属淡季的第一季度即将来临,因此内地楼市是否持续复苏仍有待观察。
该行认为,二手放盘叫价回升、房源数量减少,以及睇楼量维持稳定,都是消费者情绪出现改善的先行指标,而市况能否持续向好,则取决於已宣布的政策如何快速协调及实施,以及中央政府会否提供充足资金加强买家信心。
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大摩维持对内房行业表现符合预期的看法,继续建议投资者选择性地增持内房及消费板块,选股包括可提供约6%股息回报的华润置地(01109.HK) -0.300 (-1.091%) 沽空 $4.05千万; 比率 26.473% 及华润万象(01209.HK) -0.460 (-1.060%) 沽空 $1.29千万; 比率 16.175% ,以及绿城(03900.HK) +0.210 (+2.542%) 沽空 $9.71百万; 比率 27.969% 、中海外(00688.HK) -0.180 (-1.448%) 沽空 $4.84千万; 比率 23.188% 及越秀地产(00123.HK) +0.010 (+0.253%) 沽空 $4.73百万; 比率 23.105% 等防守型国企开发商。(gc/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-12-31 12:25。)
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