中金发表研究报告指，内地上周新房销售面积按周增约三成，二手房按年增幅扩大。上周需求支持政策持续密集落地，除多城官宣执行「认房不认贷」、下调商贷首付比例外，广州、长沙等六个城市放宽限购。该行认为，政策或仍将进一步调整空间，包括调整限购、降低首付、引导利率下行等方式，或提高房屋市场流动性、或降低房屋支付压力，以延续销售改善趋势。该行预计高能级以上城市楼市景气度可望筑底回升、基本面复苏存在正向预期差。该行继续看好地产股未来3至6个月的表现，考虑到内房前期调整更深、目前估值更具性价比，认为其後续或会有更足够弹性。该行推荐基本面均好且兼具估值优势的公司，港股首推龙湖(00960.HK) -0.010 (-0.107%) 沽空 $2.05千万; 比率 13.833% 、绿城中国(03900.HK) +0.080 (+0.937%) 沽空 $8.78百万; 比率 10.168% 、中海物业(02669.HK) +0.090 (+1.903%) 沽空 $4.61百万; 比率 14.390% 、华润置地(01109.HK) +0.060 (+0.213%) 沽空 $8.49千万; 比率 26.280% 、建发国际(01908.HK) +0.050 (+0.311%) 沽空 $1.93千万; 比率 9.921% 、越秀地产(00123.HK) +0.030 (+0.718%) 沽空 $8.67百万; 比率 9.742% 。相关内容《大行》摩通：单凭按揭补贴不足以扭转内房局面 市场并未有过度反应报告指，至於物管股则推荐万物云(02602.HK) +0.030 (+0.155%) 沽空 $2.30百万; 比率 7.718% 、保利物业(06049.HK) +0.740 (+2.214%) 沽空 $1.87百万; 比率 6.761% 、中海物业、绿城服务(02869.HK) +0.100 (+2.247%) 沽空 $16.32万; 比率 1.806% 等。该行继续看好代建板块中，绿城管理(09979.HK) -0.010 (-0.333%) 沽空 $59.99万; 比率 21.382% 未来1至2年的业绩增长，认为其估值已具备一定吸引力。(sl/k)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-12-12 16:25。)