中金发表研究报告指，内地物管公司基本面兑现大致延续上半年趋势，预料稳健型物企的首三季各业务按节奏推进；中金预计，中海物业(02669.HK) +0.180 (+3.495%) 沽空 $2.71百万; 比率 6.337% 、保利物业(06049.HK) +0.450 (+1.449%) 沽空 $2.63百万; 比率 8.366% 、招商积余(001914.SZ) +0.240 (+2.264%) 、绿城服务(02869.HK) +0.330 (+8.333%) 沽空 $1.47百万; 比率 5.795% 等延续上半年外拓体量按年有增势头，并继续迈向其全年目标，全年维度基础物管利润率有望保持稳定。中金表示，在物管板块中，推荐万物云(02602.HK) +0.450 (+1.927%) 沽空 $4.94百万; 比率 22.730% 、华润万象生活(01209.HK) +0.650 (+1.991%) 沽空 $3.07千万; 比率 20.503% 、保利物业、中海物业、招商积余和绿城服务；同时推荐绿城管理控股(09979.HK) +0.030 (+0.923%) 沽空 $2.82百万; 比率 13.449% ，认为其未来1至2年成长性及当前派息率均领先行业。相关内容《盈警》金科服务(09666.HK)估计全年亏损收窄至5亿至7亿人民币中金维持覆盖公司评等不变， 调整部分目标价，以反映目前港股及房地产beta环境下投资人风险偏好下行。当中万物云目标价下调至32.4元、绿城服务则下调至4.1元、中海物业目标价下调至8.8元、华润万象生活目标价39元、保利物业目标价下调至41.3元，均给予「跑赢行业」评级。公司 │ 评级 │ 目标价 │ 调整幅度 万物云(02602.HK) +0.450 (+1.927%) 沽空 $4.94百万; 比率 22.730% │ 跑赢行业 │ 32.4元 │ -24%绿城管理(09979.HK) +0.030 (+0.923%) 沽空 $2.82百万; 比率 13.449% │ 跑赢行业 │ 8.5元 │ -11%保利物业(06049.HK) +0.450 (+1.449%) 沽空 $2.63百万; 比率 8.366% │ 跑赢行业 │ 41.3元 │ -21%中海物业(02669.HK) +0.180 (+3.495%) 沽空 $2.71百万; 比率 6.337% │ 跑赢行业 │ 8.8元 │ -15%绿城服务(02869.HK) +0.330 (+8.333%) 沽空 $1.47百万; 比率 5.795% │ 跑赢行业 │ 4.1元 │ -21%碧桂园服务(06098.HK) +0.190 (+3.209%) 沽空 $1.86千万; 比率 16.241% │ 跑赢行业 │ 7.9元 │ -28%金科服务(09666.HK) +0.040 (+0.543%) 沽空 $1.14百万; 比率 8.717% │ 跑赢行业 │ 9.5元 │ -27%雅生活服务(03319.HK) +0.060 (+2.113%) 沽空 $4.05百万; 比率 22.951% │ 中性 │ 4.1元 │ -32%世茂服务(00873.HK) +0.040 (+4.124%) │ 中性 │ 1.4元 │ -26%宝龙商业(09909.HK) +0.010 (+0.417%) │ 中性 │ 3.4元 │ -28%旭辉永昇服务(01995.HK) +0.060 (+2.655%) 沽空 $60.78万; 比率 5.462% │ 跑赢行业 │ 1.4元 │ -76%(ca/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-03-14 16:25。) (A股报价延迟最少十五分钟。)相关内容《大行》摩通对内房及物管股投资评级及目标价(表)