摩通发表报告指,内地物业发展商去年核心盈利下跌22%,相信下跌趋势在今明两年将会持续,不过跌幅可能收窄;而物管公司去年盈利整体增长10%,但增长在今明两年将会放缓。该行认为行业股价主要推动力是销售及政策,业绩疲弱已属市场预期之内。年初至今,行业股价跌17%,跑输MSCI中国的0.4%跌幅,相信第二季弱势持续,第三季物业销售在比较基数较低下,可能恢复增长。该行的行业首选股份为华润置地(01109.HK) -0.150 (-0.524%) 沽空 $9.98千万; 比率 12.448% 、中海外(00688.HK) +0.060 (+0.413%) 沽空 $1.45亿; 比率 17.439% 、保利物业(06049.HK) +0.850 (+2.729%) 沽空 $7.39百万; 比率 7.608% 、华润万象生活(01209.HK) -0.500 (-1.764%) 沽空 $5.57百万; 比率 4.688% ,首要避免的股份为万科(02202.HK) -0.320 (-6.465%) 沽空 $1.97亿; 比率 21.720% 、碧桂园服务(06098.HK) -0.170 (-3.119%) 沽空 $1.99千万; 比率 11.638% 。绿城服务(02869.HK) +0.130 (+3.757%) 沽空 $6.95百万; 比率 27.916% 评级由「中性」上调至「增持」,以反映其盈利恢复增长趋势,至於中国金茂(00817.HK) -0.010 (-1.471%) 沽空 $3.16百万; 比率 9.302% 评级由「中性」下调至「减持」,虽然在国企背景下,该公司违约风险较低,但去年业绩反映盈利能力疲弱,估计情况於未来几年持续。(cy/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2024-04-30 16:25。)相关内容《大行》美银证券升中海外(00688.HK)目标价至15.5元 上调盈测反映销售回款加快入账