高盛指出，在内地楼市不会在2027年前回稳的预期下，预计今年物管业增长仍会受拖累。与此同时，该行视政府支持消费回稳及流动性改善政策，对物业管理公司的社区增值业务盈利率及收款带来正面影响。纵使周期性挑战，该行认为物业管理行业长期结构性主题仍然存在，并在新的估值框架引入以产生自由现金流为主的展望。该行维持对华润万象生活(01209.HK) +1.950 (+5.945%) 沽空 $5.82千万; 比率 28.380% 、绿城服务(02869.HK) +0.050 (+1.205%) 沽空 $4.75百万; 比率 5.744% 、中海物业(02669.HK) +0.120 (+2.321%) 沽空 $4.98百万; 比率 3.463% 及保利物业(06049.HK) +0.650 (+2.050%) 沽空 $5.46百万; 比率 16.704% 的「买入」评级，基於更强劲及可预测的自由现金流产生及估值吸引。下调万物云(02602.HK) +0.150 (+0.617%) 沽空 $7.45百万; 比率 13.338% 评级，由「买入」降至「中性」，碧桂园服务(06098.HK) +0.290 (+4.809%) 沽空 $1.71千万; 比率 6.314% 务评级由「中性」降至「沽售」。(fc/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-03-06 16:25。)相关内容《大行》中银国际降保利物业(06049.HK)目标价至51.71元 下调核心每股盈测