汇丰研究发表报告指，本港写字楼的租赁需求有改善，惟不足以改变市况，空置率依然高企，料今年在供应过多的情况下，写字楼租金料再跌7%至10%，亦提到认为年度新供应会最快要到2026年下半年才会下降。该行维持审慎，但仍见到机会，偏好太古地产(01972.HK) -0.040 (-0.268%) 沽空 $8.18百万; 比率 7.438% 及置地公司。
该行认为，目前市场状况的确对写字楼业主造成挑战，不过指多数的负面因素已反映在受压的估值。有些业主正积极地重新配置，以减轻影响，或为投资者带来惊喜。该行表示，将写字楼收租股目标价平均降5.9%，2024年至2026年盈测平均降2.1%至4.7%，主要因为考虑到香港写字楼租金的预测被下调，以及更新的外汇预测。
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汇丰研究引述高力数据指，自2023年末季起，许多主要城市的预期回报率(cap rates)升介乎3点子至100点子。更高的预期回报率意味投资物业资本价格下降。受累写字楼租赁需求疲弱，本港写字楼市场预期回报率面临扩大风险。亚洲许多市场如日本及南韩的租赁情绪改善，但不是本港。
该行将太古地产的目标价由20.7元降至19.5元，评级「买入」；将置地目标价由5.44美元降至5.23美元，评级「买入」。另外，将冠君信托产业(02778.HK) +0.010 (+0.592%) 沽空 $2.56百万; 比率 24.554% 目标价由1.9元降至1.75元，评级「持有」。(vc/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-02-21 16:25。)
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