高盛指出，在内地楼市不会在2027年前回稳的预期下，预计今年物管业增长仍会受拖累。与此同时，该行视政府支持消费回稳及流动性改善政策，对物业管理公司的社区增值业务盈利率及收款带来正面影响。纵使周期性挑战，该行认为物业管理行业长期结构性主题仍然存在，并在新的估值框架引入以产生自由现金流为主的展望。该行维持对华润万象生活(01209.HK) -0.150 (-0.405%) 沽空 $1.67千万; 比率 19.868% 、绿城服务(02869.HK) -0.020 (-0.458%) 沽空 $73.86万; 比率 4.775% 、中海物业(02669.HK) -0.080 (-1.487%) 沽空 $1.12百万; 比率 2.855% 及保利物业(06049.HK) -0.500 (-1.577%) 沽空 $5.85百万; 比率 19.638% 的「买入」评级，基於更强劲及可预测的自由现金流产生及估值吸引。下调万物云(02602.HK) -0.350 (-1.624%) 沽空 $1.18百万; 比率 12.992% 评级，由「买入」降至「中性」，碧桂园服务(06098.HK) -0.020 (-0.296%) 沽空 $1.09千万; 比率 14.634% 务评级由「中性」降至「沽售」。(fc/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-05-09 16:25。)相关内容《大行》中金降保利物业(06049.HK)目标价至38.6元 下调今年盈测