中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出,今年3月登记二手私人住宅现楼按揭合约1,085宗,按月增加155宗或16.7%,但连续五个月在一千宗上下低位徘徊。今年第一季只有3,091宗,创2017年以来八年新低水平。但随着2月底政府撤辣免压测,楼市明显回暖,成交量急增,二手现楼按揭需求明显上升。估计四月数字逾1,000宗,五、六月更高於2,000宗,第二季可望回升至约5,500宗。
2024年3月登记私人住宅现楼按揭2,137宗,按月减少669宗或23.8%。其中一手市场212宗,二手楼市1,085宗,转按/现契重按有726宗。转按宗数按月大幅回落超过四成,且连跌两个月,更为去年8月後再次低於二手按揭。
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3月登记私人住宅楼花按揭84宗,按月减少33宗或28.2%。登记量较多的项目包括YOHO WEST第1期、澄天及UNIVERSITY HILL第2A期等。
3月登记居屋、夹屋、租置计划按揭合约1,649宗,按月大升1,278宗或344.5%。因为新居屋启钻苑入伙承造按揭推高数字。
2024年3月登记楼宇按揭合约(不包括楼花)3,984宗。中银香港(02388.HK) +1.050 (+4.357%) 沽空 $7.73千万; 比率 13.265% 承办的合约有1,652宗,占41.5%;汇丰749宗,占18.8%;恒生(00011.HK) +2.900 (+2.731%) 沽空 $1.08亿; 比率 34.739% 706宗,占17.7%;中国工商银行(亚洲)203宗,占5.1%。(ca/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2024-05-10 16:25。)
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