<汇港通讯> 晨星予地产的公的太古地产(01972)公允价值预测为25港元,对该公司的预测保持不变。
该行表示,太古地产第一季的营运数据显示,其香港和中国的购物中心组合的零售商场租户销售额录得同比增长。然而,尽管租赁活动有所改善,但香港写字楼组合的租金调整率仍然为负。
该行表示,租户销售强劲是正面的,反映积极的租户组合变化和有效的行销活动的好处。该行预计,到2030年,这些努力将支持香港和中国的平均零售租金收入分别增长4%和15%。公司预计下半年租金调整率为负数将收窄,因为租赁需求改善导致租金稳定。预计从2027年起,写字楼组合租金将出现更有意义的改善。该公司住宅销售动能依然强劲,这符合该行预期。该行继续看到,香港的房屋复苏受到强劲的租赁需求、宽松的抵押贷款利率和逐步下降的库存的支撑。(JJ)
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