摩通发表报告指，大多数香港房地产公司及综合企业将於未来六周公布业绩，预计大部分公司的盈利会按年下跌，原因包括物业发展利润缩减；及租金收入下降，特别是写字楼及奢侈品零售。减值亦会是新地(00016.HK) -0.100 (-0.142%) 沽空 $3.69千万; 比率 13.343% 、长实(01113.HK) +0.050 (+0.148%) 沽空 $1.37亿; 比率 38.842% 及恒地(00012.HK) -0.550 (-2.607%) 沽空 $4.44千万; 比率 19.835% 等发展商的下行风险。至於派息方面，该行对信置(00083.HK) +0.140 (+1.835%) 沽空 $6.86百万; 比率 17.706% 、太古地产(01972.HK) -0.040 (-0.268%) 沽空 $8.18百万; 比率 7.438% 等最有确定性。与此同时，长和(00011.HK) +2.600 (+2.495%) 沽空 $1.23亿; 比率 19.863% 、长实、九龙仓置业(01997.HK) -0.200 (-1.013%) 沽空 $2.17千万; 比率 28.208% 的每股盈利若逊於预期，则可能面对下跌风险。至於恒地，该行基准预测是稳定的每股派息，但亦看到下行风险。相关内容《大行》海通国际降九仓置业(01997.HK)评级至「中性」 目标价下调至21.8元整体而言，业绩可能平平无奇，但有关资本循环的指引（如置地公司、太古地产及领展）可能是亮点，同时亦会留意内地奢侈品零售销售在第二季可能出现的改善(与恒隆地产有关)。本港房地产行业首选领展(00823.HHK)太古地产、信置，避开(Top Avoids)新世界(00017.HK) +0.270 (+6.490%) 沽空 $2.59千万; 比率 15.547% 及九龙仓置业。(ha/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-02-21 16:25。)