香港发展商近期的业绩表现备受关注,DWS亚太区投资总监吴双荣表示,除个别发展商因合约销售入账而录得增长外,大部分发展商的盈利表现预计将逊於去年,主要受租金收入下跌、现金储备利息收入减少以及利息支出上升等因素拖累。业绩表现疲弱,反映当前房地产市场面临挑战,包括营商业环境艰难及物业销售利润率受压。管理层对经营前景的展望,特别是股息指引,将成为影响市场情绪的关键因素。
她续指,由於访港旅客人数及消费仍然偏低,办公室空置率高企,零售及写字楼市场持续疲弱,加上利息成本偏高,令房地产市场前景仍然不容乐观。地产发展项目方面,发展商需在价格与利润之间取舍,难以两者兼得。个别持有高利润项目并已顺利入帐的发展商,或可因项目入帐时机优势而录得盈利增长。(sl/da)
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