摩根士丹利发表研究报告指，随关联方影响的减少和内房市场的触底，预期内地物业管理行业会在今年回复稳定。面对市场扩张竞争加剧，该行偏好具备强大市场整合能力、盈利增长明朗和具吸引力股东回报的「超额」(alpha)投资机会，偏好华润万象生活(01209.HK) -0.440 (-1.163%) 沽空 $5.15千万; 比率 15.113% 及绿城服务(02869.HK) +0.120 (+2.495%) 沽空 $2.15百万; 比率 5.761% 。该行亦提出，更偏好商场经营者，因为在宏观疲软下显出更强的业务韧性，将受益於更好的现金回收和更快的市占率增长，这得益於重新聚焦的租户资源和充足的行销预算来吸引客流。大摩料内地物管行业今年回归正常，行业盈利重整基本完成，认为随着今年房市见底、销售及楼价跌幅收窄，料物业管理行业的情绪今年会逐步改善，带来潜在的重新评级机会。该行料2024年至2026年各年盈利增长分别为3%、9%及9%，期内的每股盈利年均复合率达7%，以及股东回报迎来改善。相关内容《大行》中金料港股通纳入20只股票 包括中国食品(00506.HK)曹操出行(02643.HK)周六福(06168.HK)碧桂园(02007.HK)等大摩对物管股投资评级及目标价表列如下:股份 | 投资评级 | 目标价(港元)华润万象生活(01209.HK) -0.440 (-1.163%) 沽空 $5.15千万; 比率 15.113% | 增持 | 37.75元绿城服务(02869.HK) +0.120 (+2.495%) 沽空 $2.15百万; 比率 5.761% | 增持 | 4.42元中海物业(02669.HK) +0.010 (+0.188%) 沽空 $6.43百万; 比率 5.417% | 增持 | 6.32元保利物业(06049.HK) -0.580 (-1.590%) 沽空 $5.18百万; 比率 9.209% | 增持 | 32.41元万物云(02602.HK) -0.060 (-0.239%) 沽空 $2.84百万; 比率 9.685% | 与大市同步 | 19.39元融创服务(01516.HK) -0.040 (-2.326%) 沽空 $9.76百万; 比率 18.402% | 与大市同步 | 1.53元碧桂园服务(06098.HK) -0.090 (-1.372%) 沽空 $2.32千万; 比率 10.390% | 减持 | 3.22元雅生活服务(03319.HK) -0.010 (-0.332%) 沽空 $1.04千万; 比率 18.292% | 减持 | 1.85元(vc/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-08-28 16:25。)相关内容《大行》汇研降融创服务(01516.HK)评级至「减持」 削目标价至1.4元料盈利承压