摩根士丹利发表报告指出，内房去年收入或因预售量减少而下滑，且受累於房价下跌及高土地成本项目影响，平均毛利率可能收缩2.2个百分点至13.1%水平。内房的资产减值损失或超出市场预期，导致平均盈利按年跌16%。
而在该行所覆盖的13只内房股份中，仅预期华润置地(01109.HK) +0.600 (+2.454%) 沽空 $1.24亿; 比率 22.770% 、建发国际(01908.HK) +0.600 (+4.267%) 沽空 $1.21千万; 比率 34.333% 及招商蛇口(001979.SZ) -0.060 (-0.641%) 的盈利相对可观，预计跌幅呈单位数。此外，民企内房的资产负债表可能进一步恶化，净负债比率上升、现金覆盖比率下降，以及因房地产销售疲弱而积压的完工库存增加。
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该行预期，内地房地产销售可能会继续下降，主要由於土地储备减少、二手房市场的进一步份额增长，以及政策反应不足。
该行维持对内房业的中性看法，建议投资者等待更好的入场时机。该行仍偏好具防御性的国企内房股，尤其是於住房和消费领域均受惠的公司，如华润置地及华润万象生活(01209.HK) +0.150 (+0.524%) 沽空 $2.00千万; 比率 8.703% ；并认为持有优质土地储备的国企内房表现应跑赢同业，如绿城中国(03900.HK) +0.660 (+7.135%) 沽空 $3.73千万; 比率 10.618% 及越秀地产(00123.HK) +0.170 (+3.484%) 沽空 $1.34千万; 比率 14.288% 。(jl/a)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-02-21 16:25。) (A股报价延迟最少十五分钟。)
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