<汇港通讯> 美联集团(01200)行政总裁(住宅)暨香港置业行政总裁马泰阳表示，现时楼市具备三大利好因素支持：首先，市场普遍预期美国联储局今年会再次减息；其次，本港住宅刚需强劲，尤其上车及换楼需求持续；第三，随一手成交率先回暖，市场信心正逐步修复，带动二手业主议价空间收窄。预期今年全年楼价将上升约10-15%。
他还预计，2026年一手成交22000宗。
马泰阳表示，汇率优势不仅加速内地买家入市决策，更令来自内地旅客购买力相应提升，间接刺激本地旅游、零售、酒店等领域复苏，形成经济正向循环，进一步巩固楼市回暖基础。去年内地买家总成交金额接近1380亿元，其中近58%投入一手住宅市场。料今年这一数字可以挑战1500亿元。
他还表示，中东局势应该不会对香港楼市造成太大影响。
香港置业研究部董事王品弟表示，新一份《财政预算案》公布後，香港置业进行的「置业意向调查」显示，有约87.8%的受访者表示，新一份《财案》增加其置业信心或对其置业信心没有影响，反映市民对楼市前景保持审慎乐观。
另外，对於市场关注的「强积金置业」议题，王品弟表示，虽然今次未有提出强积金置业计划，但调查中有约81.3%的受访者赞成放宽「强积金」作首置买楼，创下自2025年第二季有纪录以来的新高。 (JJ)
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