瑞银发表研究报告，指早前该行地产团队将长实集团(01113.HK) +0.340 (+0.893%) 沽空 $3.04千万; 比率 30.167% 投资评级由「中性」上调至「买入」，指其属该行所覆盖地产股中最被低估。该行并将长实和恒生银行(00011.HK) -0.100 (-0.066%) 沽空 $4.34千万; 比率 17.490% 从其最看淡名单中剔除。该行预计，长实潜在的价值释放正面催化剂包括对处於困境的香港商业地产(CRE)资产进行潜在的增值收购、香港酒店盈利能力持续改善、由於非本地学生入学人数的结构性增长趋势，带动将酒店转换为学生宿舍的潜在机会、英国铁路资产处置、美联储减息後更高的外汇转换收益。另一方面，汇控(00005.HK) -1.100 (-1.067%) 沽空 $8.32亿; 比率 35.485% 提出私有化恒生银行，出价相当於上半年市账率达1.8倍，估值溢价达三成。相关内容《大行》汇丰研究对濠赌股投资评级及目标价(表)该行表示，由於本港商业地产敞口拨备开支增加，以及潜在减息周期所带来的净息差收缩风险仍然存在，因此对港银持「中性」立场，但对香港发展商持「增持」立场。瑞银最新最看好公司包括恒地(00012.HK) +0.440 (+1.582%) 沽空 $8.27千万; 比率 39.907% 、新地(00016.HK) +0.050 (+0.053%) 沽空 $7.68千万; 比率 35.383% 、领展(00823.HK) -0.060 (-0.147%) 沽空 $3.08千万; 比率 13.253% 、永利澳门(01128.HK) +0.070 (+1.029%) 沽空 $7.23百万; 比率 13.224% 、银娱(00027.HK) +0.700 (+1.795%) 沽空 $1.25亿; 比率 28.355% 及国泰(00293.HK) +0.040 (+0.363%) 沽空 $1.02千万; 比率 14.128% ，评级均为「买入」；最看淡港铁(00066.HK) +0.080 (+0.291%) 沽空 $5.38千万; 比率 39.198% ，评级「沽售」。(sl/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-10-27 16:25。)