仲量联行发表报告指，第一季香港整体写字楼市场录得负143,400平方尺的净吸纳量，主要由於早前企业完成整合及搬迁後释出大型楼面所致。此外，受新项目落成影响，整体写字楼空置率於3月底升至13.7%。在各分区市场中，九龙东的空置率由2024年第四季的18.6%上升至21.3%。另一方面，中环的空置率由11.6%下降至11.5%，而湾仔/铜锣湾及尖沙咀的空置率亦分别改善至9.5%及8.3%。
今年第一季，整体写字楼租金按季下跌1.3%，所有分区市场均见租金回落。其中，中环租金按季下跌0.7%，而港岛东跌幅最为显着，达3.4%。
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仲量联行港岛商业部主管郭礼言表示，今年首季，写字楼租赁市场续受大量新供应压力影响，导致录得负吸纳量及空置率上升。虽然核心区出现多宗金融机构扩租个案，市场气氛有所改善，但预计今年甲级写字楼租金仍将下跌5%至10%。(ha/a)
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