<汇港通讯> 中原发新闻表示，新盘经历撤辣後一轮冲刺後，市场稍作回气，但中价楼及豪宅有接力之势。在黄竹坑站大型新盘热销带动下，4月上半月一手市场录得逾700宗楼价1000万元以上成交，占整体成交近7成，并较上月同期多近4成。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，政府2月底公布全面撤辣，金管局同时取消加息2厘的供楼压力测试，有效推动楼市的换楼链。根据一手成交纪录册及市场资讯，4月份首14天一手市场录得约1011宗成交，总值逾170亿元，当中楼价1000万元以上的成交占大部份，多达701宗，比例近7成，总值超过150亿元，涉及47个楼盘。而上月同期则较旺细价楼，约2140宗成交之中，只有约505宗是楼价1000万元以上，比例约24%。
金管局不但撤销压测，同时把7成按揭适用范围，扩阔至楼价3000万元或以下的自用物业按揭，银码较上一轮放宽至1500万元或以下物业倍增，3500万以上亦可借最多6成，即带动中价及豪宅物业交投。4月有636宗一手成交，楼价是介乎1000万至3000万元；3000万以上则有65宗。
长实(01113)新盘BLUE COAST，9日累计售出547伙，套现逾102亿元，成近5年半最快吸金逾百亿元新盘，平均每伙售价高达1873万元，有530宗是1000万元以上。其次是华润置地(01109)和保利置业(00119)共同发展的启德跑道区澐璟，本月暂录得33宗成交，均过千万，平均每伙售价逾2215万元。
启德跑道区另一豪宅盘、恒地(00012)等发展的天泷，今日再以招标形式售出2伙，项目开售至今累售50伙，套现逾22亿元。
近期主力销售启德跑道区天玺•海的新地(00016)，趁豪宅市旺拆售中半山帝景园，即使入场费动轧半亿元以上，但由於地段罕见，据知4月已售出约10伙，吸金逾5.5亿元。佳明集团(01271)旗下青衣明翘汇，属现楼货尾盘，本月连沽8伙，成交价全数逾千万元。
鹰君(00041)与港铁(00066)合作的何文田站朗贤峰最快本周内开价，提供990伙，主打两房户，占全盘近四成，另设三房及四房，料大部份单位售价高於1000万元。(JJ)
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