摩通发表报告指,内地物业发展商去年核心盈利下跌22%,相信下跌趋势在今明两年将会持续,不过跌幅可能收窄;而物管公司去年盈利整体增长10%,但增长在今明两年将会放缓。该行认为行业股价主要推动力是销售及政策,业绩疲弱已属市场预期之内。年初至今,行业股价跌17%,跑输MSCI中国的0.4%跌幅,相信第二季弱势持续,第三季物业销售在比较基数较低下,可能恢复增长。该行的行业首选股份为华润置地(01109.HK) +0.550 (+1.849%) 沽空 $8.91千万; 比率 15.172% 、中海外(00688.HK) +0.400 (+2.663%) 沽空 $9.63千万; 比率 20.505% 、保利物业(06049.HK) +0.350 (+1.029%) 沽空 $8.26百万; 比率 19.231% 、华润万象生活(01209.HK) +0.850 (+2.906%) 沽空 $1.13千万; 比率 10.873% ,首要避免的股份为万科(02202.HK) -0.140 (-2.729%) 沽空 $1.07亿; 比率 31.712% 、碧桂园服务(06098.HK) +0.020 (+0.335%) 沽空 $1.94千万; 比率 14.109% 。绿城服务(02869.HK) +0.050 (+1.359%) 沽空 $4.20百万; 比率 13.508% 评级由「中性」上调至「增持」,以反映其盈利恢复增长趋势,至於中国金茂(00817.HK) +0.010 (+1.471%) 沽空 $2.72百万; 比率 12.877% 评级由「中性」下调至「减持」,虽然在国企背景下,该公司违约风险较低,但去年业绩反映盈利能力疲弱,估计情况於未来几年持续。(cy/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2024-05-02 16:25。)相关内容《大行》野村:政治局会议再向内房发出正面讯息 推荐贝壳(BEKE.US)、润地(01109.HK)及龙湖(00960.HK)