评级机构标普将龙湖集团(00960.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $8.92千万; 比率 18.769% 长期发行人信贷评级由「BBB-」调低至「BB+」,展望负面。
标普表示,展望负面反映在中国房地产行业下行时期,未来12个月龙湖合约销售额进一步下滑、杠杆上升的风险加大,预计龙湖今年的合约销售会按年跌22%至1,360亿元人民币,是以其可售资源2,400亿元人民币的56%,作出估算,并料龙湖今年内不会额外增加可售资源。龙湖今年首季合约销售跌53%。
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不过,标普认为,龙湖是有足够的流动性,及有渠道可以取用商业地产贷款,足以在未来12个月偿还债务。标普称,如果龙湖的销售下跌多过预期,其会调低评级。若债务相对EBITDA比率进一步弱化,及EBITDA利息覆盖率跌穿3倍,而无改善迹象,亦会触发其调低该股评级。但是若然该股的销售及边际利润率稳定下来,租金收入维持正轨,标普会调整该股评级展望。(ha/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2024-05-02 16:25。)
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