瑞银发表研究报告，指早前该行地产团队将长实集团(01113.HK) -0.060 (-0.145%) 沽空 $6.78千万; 比率 42.414% 投资评级由「中性」上调至「买入」，指其属该行所覆盖地产股中最被低估。该行并将长实和恒生银行(00011.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.87千万; 比率 3.990% 从其最看淡名单中剔除。该行预计，长实潜在的价值释放正面催化剂包括对处於困境的香港商业地产(CRE)资产进行潜在的增值收购、香港酒店盈利能力持续改善、由於非本地学生入学人数的结构性增长趋势，带动将酒店转换为学生宿舍的潜在机会、英国铁路资产处置、美联储减息後更高的外汇转换收益。另一方面，汇控(00005.HK) +0.800 (+0.705%) 沽空 $3.43亿; 比率 22.072% 提出私有化恒生银行，出价相当於上半年市账率达1.8倍，估值溢价达三成。相关内容《大行》里昂：银娱(00027.HK)第三季经调整EBITDA胜预期 维持「跑赢大市」评级该行表示，由於本港商业地产敞口拨备开支增加，以及潜在减息周期所带来的净息差收缩风险仍然存在，因此对港银持「中性」立场，但对香港发展商持「增持」立场。瑞银最新最看好公司包括恒地(00012.HK) +0.480 (+1.592%) 沽空 $9.66千万; 比率 32.497% 、新地(00016.HK) -1.100 (-1.060%) 沽空 $1.60亿; 比率 31.653% 、领展(00823.HK) +0.220 (+0.523%) 沽空 $4.63千万; 比率 11.818% 、永利澳门(01128.HK) -0.100 (-1.437%) 沽空 $1.47千万; 比率 13.555% 、银娱(00027.HK) -0.500 (-1.181%) 沽空 $1.41亿; 比率 29.099% 及国泰(00293.HK) -0.010 (-0.081%) 沽空 $1.00千万; 比率 13.425% ，评级均为「买入」；最看淡港铁(00066.HK) +0.220 (+0.722%) 沽空 $4.40千万; 比率 19.037% ，评级「沽售」。(sl/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-11-13 16:25。)